南京天圆建筑装饰有限公司

南京办公室装修报价与合同：杜绝恶意增项才能物有所值

根据本地工装行业数据统计，南京办公室装修市场八成以上办公室项目出现预算超支现象，超支额平均为造价上浮10%‑30%左右，而这些增项绝大多数来源于前期报价漏项、合同条款模糊等

坑1：超低价引流，报价单缺项漏项

市面上不少装修公司给出远低于南京市场价的报价，只包含地面、墙面、吊顶基础工程，刻意隐藏拆除费、垃圾清运费、地面找平、消防改造、强弱电布线、门头、门禁基础工程。开工之后一项一项加价，让企业不仅要付出额外的费用，还要付出相当大的精力。

避坑做法

一份合格的办公室装修报价，必须明确每一项预算中所含的面积，材料品牌、型号、规格、施工工艺。如果一家报价低于市场均价15%以上的报价一定要提高警惕，防止套路。

坑2：合同写“工程量据实结算”，没有闭口范围

开放式据实结算条款，等于价格没有上限，后期很容易出现无序增项。

避坑做法

优先约定闭口总包范围，合同里写清楚哪些项目属于包干价，哪些属于额外增项。单独约定增项需要双方签字确认之后，才可以进场施工，口头增项一律不予认可。

坑3：工期只写大概时间，没有逾期赔付

只口头承诺多久完工，没有延期责任条款。一旦工期拖延，企业房租、人员安置成本持续增加，却很难追责。

南京常规工期参考：100㎡以内15‑30天；100‑500㎡25‑35天；500㎡以上30-60天，设计复杂程度，施工地点的管理要求对工期都会产生影响。

避坑做法

合同写明精确开工、竣工日期，分阶段验收节点，约定逾期赔付标准，例如延期一天赔付合同总价千分之零点五‑千分之一，（这里需要注意的是这个赔付比例一定要控制在千分之一以内，超过千分之三很难得到司法支持）。